Rendement brut et rendement net : comprendre la différence
Une méthode simple pour évaluer la rentabilité d’un investissement locatif sans confondre les indicateurs.
Le rendement brut
Il correspond généralement aux loyers annuels divisés par le coût d’acquisition. Il est rapide à calculer et utile pour un premier tri.
Le rendement net
Il retranche les charges non récupérables, la taxe foncière, les frais de gestion et d’autres dépenses récurrentes.
Au-delà du rendement
La fiscalité, le financement, les travaux futurs, le risque de vacance et la liquidité du bien doivent aussi être étudiés.